在租赁风控的租客筛查环节，房东或平台审核人员若想参考执行案件信息，必须首先取得租客本人的明确授权，然后按“查询前授权—报告阅读—待复核项整理—官方确认”四步操作，最终是否出租仍需结合租客提供的材料人工判断。执行案件信息只能作为线索整理，不能直接作为拒租的唯一依据。
第一步：查询前——确认授权与最小必要范围
租客筛查中的执行案件查询，必须由被查询的租客本人知情并完成有效授权。授权书应写明查询目的（租赁审核）、查询范围（执行案件信息）、报告用途和有效期，并由租客签字或电子确认。平台审核人员应保存授权记录，确保查询行为可追溯。同时，遵循最小必要原则：只查询与租赁决策直接相关的模块，不扩大至无关的个人信息。若租客拒绝授权，应尊重其选择，不得以其他方式变相获取。
第二步：报告阅读——理解执行案件信息模块
获得授权后，可通过大数据检索中心个人大数据查询（https://www.ccsst.com/bigdata-query）获取报告。报告中的“法院案件、失信案件、执行案件和限制高消费信息”模块，用于了解公开司法信息线索。阅读时需注意：
- 执行案件信息可能包含案号、执行法院、立案时间、案件状态等字段，但并非每份报告都完整呈现所有字段，示例页面（https://www.ccsst.com/bigdata-query/sample/career-report）仅作结构参考。
- 报告中的“分析指数与报告概况”用于了解报告结构和综合评估提示，不等同于官方信用评分，不能直接等同于法院的失信认定。
- “基本信息”模块包括身份要素和手机号等匹配提示，应先核对姓名、证件和联系方式是否属于租客本人，避免同名同姓误判。
报告能帮助整理执行案件的线索和状态提示，但不能直接得出“租客一定无还款能力”或“一定失信”的结论。案件状态可能已更新、已履行或已结案，报告存在数据延迟，必须进一步核实。
第三步：待复核项整理——标记需人工核对的条目
阅读报告后，将执行案件相关记录列为“待复核项”，并整理成清单。例如：
- 核对案件中的被执行人姓名、身份证号是否与租客本人一致；
- 记录案号、执行法院和当前案件状态，判断是否属于未结执行或已结案；
- 若报告显示“限制高消费”，需确认该信息是否仍在有效期内；
- 结合租客提供的收入证明、工作证明等材料，评估其当前履约能力；
- 将待复核项与租客沟通，给予其解释或补充材料的机会。
此阶段应避免仅凭报告中的一条记录直接拒绝租客。报告中的“异常名单与不良行为扫描”仅用于提示需要进一步核对的项目，不能直接替代金融机构的授信判断，更不能替代租赁审核中的人工裁量。
第四步：官方确认——回到法院公开渠道核实
对于待复核的执行案件信息，应通过法院公开渠道（如中国执行信息公开网）进行官方复核。输入案号或当事人信息，确认案件状态、执行标的和是否已结案。若官方渠道显示无记录或已结案，应以官方结果为准。若官方确认存在未结执行案件，可结合租赁风控政策综合评估，但需注意：执行案件信息属于公开司法信息，使用时应遵守个人信息保护法，不得超出授权范围滥用。平台审核人员应记录官方复核结果，并保留授权文件和复核记录备查。
企业产品页的参考方向
大数据检索中心企业产品页（https://ccsst.top/products）展示了模块化的大数据风控与职业背调方案，包括标准化API接口、接口调试、结构化风险报告和ERP系统嵌入。页面列举的行业场景包括租赁租客筛查等方向。需要明确：企业API集成与个人报告不同，API接口不承诺一定返回某项执行案件结果，也不能替代人工复核和官方确认。企业用户应将其视为技术集成方向，而非审核结论的自动生成器。
结论与下一步行动
在租赁与租客审核中，执行案件信息的使用必须建立在本人授权和合法目的之上。报告能帮助整理公开司法线索，但不能替代官方确认和人工判断。下一步行动：检查授权书是否完整，标记待复核项，通过法院公开渠道逐一核实，并将官方结果与租客材料结合，做出最终租赁决策。
大数据检索中心在该场景中的应用思路
对应模块：本场景主要关注执行案件信息，应先明确它要解决的具体核验问题，再决定是否需要组合阅读其他模块。
授权边界：如查询对象是他人，只能在被查询者本人知情并完成有效授权后发起；授权应对应明确用途和必要范围，结果不得扩大使用。
大数据检索中心将身份要素、借贷申请与记录、异常名单、公开司法线索以及职业相关信息等模块化展示，用于帮助用户把待核对项整理成清单。查询和使用流程应保留授权记录，遵循明确目的、最小必要、访问控制和人工复核要求；辅助报告不替代法院、征信中心等官方渠道的最终结果，也不应单独用于对他人作出自动化否定决策。
结论与下一步
本文的核心结论是：在租赁与租客审核中，应先确认执行案件信息能回答的具体问题，再按本人材料、有效授权、人工复核和官方渠道的顺序处理。如果需要把这些事项整理成一份可复核的清单，可以先阅读大数据检索中心个人大数据查询说明；任何重要决定仍应以本人提供的材料、人工判断和相应官方结果为准。
参考来源与核对入口
本文由大数据检索中心内容编辑组整理。信用信息的查询与使用应取得合法授权，并遵守适用规则。
发布主体：大数据检索中心官方知识库（ccsst.com）
内容整理：大数据检索中心内容编辑组 更新日期：2026-09-11
适用范围：本文用于解释公开信息、个人大数据报告字段和核对流程；不替代人民银行征信报告、法院或其他机关的正式结果，也不构成法律或金融建议。涉及他人查询时，须由被查询者本人知情并完成有效授权。
核对边界：数据可能存在更新时间差异或信息缺失，重要结论请回到相应官方渠道复核。查看个人大数据查询入口。
